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| 上海浦东发展银行贷款需提交资料 |
| （一）申请贷款应具备的条件 |
◆ 属北京常住人口
◆ 年龄在18—65岁的自然人
◆ 在北京具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁 |
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| (二)
银行贷款提交资料明细 |
1.借款人(买方)应提供的材料
◆ 身份证（若身份证为新版第二代身份证请提供正反两面复印件）
◆ 合法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）
◆ 军官须提供军官证
◆ 收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）
◆ 收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
◆ 大专以上学历证明
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 外地人需提供暂住证（照片页和内容页）
◆ 买卖双方签订的《房屋买卖合同》
特殊说明：借款人(买方)为所在单位的法定代表人
◆企业营业执照副本复印件加盖红色公章
◆近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表
◆公司章程 |
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2.房主需提供的资料
◆ 本人身份证、户口本
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据。）
◆ 配偶同意出售证明
◆ 《房屋所有权证》
◆ 外地人需暂住证 |
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| (三)
贷款的期限、贷款额度 |
1、
◆ 借款人年龄+贷款年限< 65岁
◆ 贷款期限+房龄< 30
◆ 住宅、别墅最高七成，25年
◆ 港、澳、台、外籍人最高七成，15年
◆ 90年以后建成、建筑面积在90平米以下（含），最高八成
◆ 商用住房最高6成
2、利率
◆普通住宅，利率6.0435%
◆独栋别墅，利率7.11%
◆商业住房，利率6.399%
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| (四)
签约注意事项 |
买方——如已婚夫妻双方到场
卖方——如已婚夫妻双方到场 |
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| (五)
买方应提交以下资料: |
借款人(买方)应提供：
◆ 港、澳籍须提供回乡证和身份证
◆ 月收入8000元（含8000元）以上的须提供财务报表，工资单或税单，对账单
◆ 首付款证明（收据联）
借款人(买方)为外籍人应提供：
◆ 港，澳，台人士申请贷款时须提供港澳居民往来内地通行证或台湾居民往来大陆通行证；外籍人士须提供护照，签证和境内长期居留证明（外国人居留证）以及境内（在京）工作证明。
◆ 外籍人士在京须居留一年以上，具体时间以居留证时间来确定
◆ 要求借款人在北京工作，但收入由境外公司出具的，则要求借款人提供相关公证（或见证）机构出具的公证（见证）文件
◆ 借款人提供在京联系人及联系方式。
◆ 港，澳，台及外籍人士提供的婚姻证明需提供相应公证（或见证）机构出具的公证（或见证）书。
◆ 中文名字公证
◆
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