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| 中国农业银行贷款需提交资料 |
| （一）申请贷款应具备的条件 |
◆ 属北京常住人口
◆ 年龄在18—65岁的自然人
◆ 在北京具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁 |
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| (二)
银行贷款提交资料明细 |
1.借款人(买方)应提供的材料
◆ 身份证（若身份证为新版第二代身份证请提供正反两面复印件）
◆ 合法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）
◆ 军官须提供军官证
◆ 收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）
◆ 收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
◆ 大专以上学历证明
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 外地人需提供暂住证（照片页和内容页）
◆ 买卖双方签订的《房屋买卖合同》
特殊说明：借款人(买方)为所在单位的法定代表人
◆企业营业执照副本复印件加盖红色公章
◆近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表
◆公司章程 |
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2.房主需提供的资料
◆ 本人身份证、户口本
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据。）
◆ 配偶同意出售证明
◆ 《房屋所有权证》
◆ 外地人需暂住证 |
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| (三)
贷款的期限、首付比例 |
◆ 贷款的期限最长为20年
◆ 贷款年限+房龄〈 35
◆ 年龄+贷款年限〈 65岁或60岁
1995年（不含）之后建成的房屋最高为70%，按借款人具体资信状况定
1990年（不含）——1995年建成的房屋最高为65%
1990(含)年之前建成的房屋不予贷款
另：（1）成交房屋单价在8000元（含）以上，只能申请总房价50%的贷款
（2）贷款总金额不超过100万元。
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| (四)
签约注意事项 |
买方——如已婚需夫妻双方同时到场
卖方——产权人夫妻双方同时到场 |
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| (五)
买卖双方还应提交以下资料: |
借款人(买方)应提供：
◆ 近期一寸免冠照片一张
◆ 提供相当于贷款额10%存单(要求:存款期有3个月以上)
◆ 首付款确认书
房主应提供：
◆ 物业收费证明或上一年物业结清证明
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