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二手房按揭服务 |
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| 1.定义： |
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二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。 |
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| 2.流程图： |
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| 3.贷款对象： |
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具有完全民事行为能力的中国公民（港、澳、台居民贷款根据具体银行贷款政策而定）。 |
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| 4.贷款条件： |
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(1)有北京市户口或有效居留身份证明（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)有稳定的职业和收入；
(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(4)有贷款人认可的资产作为抵押；
(5)以不低于所购房产全部价款的20%作为购房首期付款；
(6)有购房合同、协议或有关批准文件；
(7)贷款银行规定的其他条件。 |
| 5.买方需要提供的资料： |
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(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证、件户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明或偿债能力证明；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6)符合规定的购房合同或协议；
(7)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
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| 6.卖方需要提供的资料： |
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(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）；
(4)配偶、共有人同意出售证明；
(5)房屋产权证；
(6)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
(7)符合规定的购房合同或协议；
(8)其他证明文件或资料。
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